1900年以后，由于海河航道得到疏浚，同时挖出的泥沙又填平了各国租界中的大片沼泽，使得天津的投资环境得到很大改善。天津租界的商务活动也趋于繁盛，带动着房地产开始火热。
　　徐润再次赚得盆满钵满。
　　这个人在商业上可以称得上是个奇才。
　　除此以外，中国第一家保险公司也是他创建；同时他还参与了轮船招商局和开平煤矿的创建。
　　房地产自然在火热中，天津租界也在不断扩大。
　　唐绍仪不无担忧地小声说：“英法两国都在拼命扩展租界范围，今年年初英国已经得逞，恐怕法国也不远了。”
　　去年法国驻天津领事罗图阁照会天津海关道唐绍仪，要求将面积达4000亩的老西开地区划入法租界，唐绍仪不予理会，未作答复。
　　不过今年年初，英租界却首先扩大，得到了差不多4000亩地。法国受此影响，又在跃跃欲试。
　　徐润也回道：“确实，我手中不少地皮本来并不属于租界，如今已经强行归租界管理，想要卖的话，必须经租界工部局董事会同意方可。”
　　但徐润作为一个商人，其实心里早就乐开花了，他当初买地就是看准了租界面积会扩大。
　　只不过虽然租界工部局没有收回他的地，再进行交易时就要经过工部局同意了。
　　直白点说，就是要给工部局交税。
　　他们聊了半天，左等右等就是等不来李谕，也是纳了闷。
　　唐绍仪问谢煜希：“时间是说好的吧？”
　　谢煜希点点头：“昨天就约定好今天中午12时，错不了。”
　　徐润说：“难道是火车误点？”
　　唐绍仪说：“就算误点，也该到了，总不能火车炸了。”


第二百零五章 买卖
　　唐绍仪从口袋中掏出一枚精致的金怀表，打开一看，已经十二点半。他对英租界工部局董事布列登说：“董事先生，不好意思。李谕我是知道的，肯定是出了什么问题，不然他不会迟到。”
　　布列登说：“没有关系，他值得等，我很想看看一个享誉欧洲的中国科学家什么样子。”
　　唐绍仪笑道：“你会感到不虚此行。”
　　而谢煜希却等不下去了，站起身说：“我出去看看。”
　　她走下楼，朝着街道两旁打量了一下，然后向保安问道：“李谕还没有来吗？”
　　保安不明所以：“你们客人还没到？”
　　谢煜希喃喃自语：“他总不能找不到地方吧。”
　　于是又问保安：“你有没有看到一个一米八左右的中国人。”
　　保安对“米”这个概念不太了解，反问道：“一米八是？”
　　谢煜希只好抬手比划了一下：“大概这么高，身材不胖不瘦。哦对了，他已经剪了辫子。”
　　保安一拍大腿：“刚才是有个中国人，你一说剪辫子我想起来了，我还以为是革命党，就把他赶走了。”
　　“你！”谢煜希也不想和他多废话，“他去哪了？”
　　保安指了指：“带着两个小乞丐往那边去了。”
　　谢煜希连忙朝着所指方向而去，结果真在包子店看到了李谕。
　　李谕正在付钱，他对两个小乞丐说：“拿着这些包子还有这些碎银两，再多拿一些糠窝窝吧，这些东西放得住，也顶饿。”
　　小乞丐千恩万谢：“您真是大……嗝，大好人！嗝！”
　　李谕说：“你们肚子都吃圆了，赶紧回去消消食。”
　　小乞丐捂着肚子：“我回去就要躺着，好不容易吃饱，我可不想再挨饿。”
　　谢煜希走过来略显生气地问道：“你怎么跑这儿吃包子了？！”
　　李谕摊摊手：“保安不让我进，说必须要让一个洋人像牵着狗一样把我带进去才行。”
　　谢煜希说：“开什么玩笑，怎么会有这种事？”
　　“不信你就去问保安喽。”李谕说。
　　“你快点吧，”谢煜希拉着李谕就走，“唐道台，布列登董事、徐老板，还有严先生、张先生都在等你。”
　　再次回到起士林餐厅门口，保安都看傻了：“原来您是洋大人的客人。”
　　李谕嘲讽道：“不，我是洋人的一条狗。”
　　保安忙扇了自己一个耳光：“都怪我有眼不识泰山。”
　　保安知道这个女人是与英租界工部局董事一起过来，如此说来，李谕就是工部局董事的客人，却被自己拦下，估计第二天就要被炒鱿鱼。
　　保安战战兢兢说：“大爷，我真的不知道。”
　　这样无知的人与刚才的乞丐都有很多，所以李谕并不想过多纠缠。
　　“你好好当你的保安就是。”李谕说。
　　要是李谕骂他两句还好，保安一看李谕和颜悦色，反而更害怕了。在他眼里，能和工部局董事，还有堂堂天津海关道台坐在一起吃饭的，绝对不是什么普通人。
　　这下是真栽了。
　　保安竟然噗通跪下：“大爷，您打我两下消消气吧，千万不要告诉老板！”
　　李谕最看不得人随便下跪，怎么膝盖都这么软。
　　李谕说：“我都说了，你好好当你的保安就是！你今天是保安，明天还会是保安，永远都会是保安。”
　　保安听到李谕的话才算开心：“大爷大恩大德！您真是宰相肚里能撑船！”
　　李谕不想和他多说话，和谢煜希一起离开。
　　谢煜希说：“没想到会这样，他不也是中国人吗？”
　　李谕叹了口气：“有时候最大的歧视，就是源于自己人。”
　　谢煜希在美国也见识过一些对黑人的歧视，不过美国北方相对比较包容，真正歧视有色人种的还是此时美国的南方。
　　谢煜希说：“快上去吧。”
　　进门后，李谕连忙说：“抱歉了，遇到一点小插曲。”
　　谢煜希还有点气不过：“他早就到了，被保安拦下来，跑到旁边包子摊吃包子去了！”
　　事情发生在英租界，布列登有点挂不住脸：“我以后会好好管教这些店面。”
　　徐润也一拍椅子：“一个看门的，害我们等这么久，耽误事不是！”
　　唐绍仪则说：“袁大帅不是给了一枚徽章？如果亮出来，就没事了。”
　　李谕说：“我还真忘了，下次一定带着。”
　　徐润说：“别管那些了，先生快坐。”然后招呼服务员：“快点上菜！”
　　李谕拍拍肚子：“我都要吃饱了。”
　　徐润笑道：“这哪行，我可是预定了最好的菜品。”
　　徐润给大家再次做了一下介绍，好在李谕大都认识。
　　唐绍仪对谢煜希说：“按照西方礼仪，女士优先，你先来讲话吧。”
　　谢煜希并不扭捏，开口说：“诸位先生，我想你们已经知道了，爷爷设立了一只基金，面向的是教育与科研，虽然归我管理，不过前期主要的对象是李谕。受其所托，我们准备在中国境内兴建一套教育体系，包括小学、中学与大学，并且将来能以奖学金的形式去美国留学。”
　　布列登说：“李谕先生精通数理科学与天文学，想不到还热衷教育事业。”
　　李谕说：“我一个人的力量太小，还需要更多星星之火。”
　　他还不知道李谕也懂工科。
　　李谕的想法就是自己做理论科学，学校培养的人则主要面向工科。
　　说句有点不害臊的话，理科这东西只有最出色的人才能搞。而工科则相对属于应用方向，能够更快培养有用的人才。
　　所以李谕的策略就是自己搞数理科学等理论研究，然后学校以工科为主。
　　当然了，人文科目也会相应开设。
　　布列登对李谕的科学成就更感兴趣：“我早前听说，你成为了英国皇家学会外籍院士，据我所知，目前外籍院士极少，我能想到的只有俄国的门捷列夫先生，与其并列，实在是让人惊叹。”
　　布列登是个英国人，对自家皇家学会非常敬佩。
　　李谕说：“也是开尔文勋爵与哈金斯会长格外赏识，才有此殊荣。”
　　看来这个布列登倒是挺好说话，不会有什么刁难。
　　谈到正题后，布列登说：“先生想要买一片地做教育当然可以，不过……”
　　谢煜希也问：“有什么条件？”
　　布列登说：“我估计能在你手下培养出的，必然是杰出人才，所以务必也要有一部分留学英国。”
　　李谕吓了一跳，还以为提什么要求。这么一搞，学校还没招人，竟然已经成了香饽饽。
　　李谕笑道：“好说好说！”
　　英国的大学也不弱。
　　徐润同样想做买卖，虽然天津的地价远不如上海昂贵，但建学校用地必然面积很大，他的地皮已经升值不少，肯定是桩大宗买卖。
　　徐润拿出一份地图，“我手里的土地有不少，你们挑选一下。”
　　李谕看一会儿，然后指着天津英租界的西南角说：“这一片都是你的？”
　　徐润说：“您还真是挑了块好地方，这里哪，一半在英租界里，一半则不是。但如果一起买，我想租界也不会反对。”
　　李谕是图便宜，因为他知道，多年后，像这种租界边上的地方，很难区分到底归谁管，与后来的上海租界边缘区域很像。
　　但李谕之所以一眼相中这，还因为它距离后世的南开大学很近，所以十分眼熟。
　　谢煜希也感觉可以，离着五大道不远，师资力量和物资供应都有保障，还能让学校的格调提上去。
　　谢煜希有钱，要办就办好的。
　　“徐老板，开个价吧。”
　　徐润搓了搓手，盘算了一会说：“两万三千两。”