能力有限，所以他们必须要选择性价比最高的。
　　现在是要打算真干了，所以，双方都没有隐瞒自己的经济状况。
　　——他们要根据这些来规划未来，必须要坦诚相告，要不然在一个虚假的数据上做出规划，那是一件相当可怕的事情。
　　交底之后，蔡其祥发现严鑫的实力比他想象中的要强很多。
　　而严鑫却发现，这个蔡大老板住着大别墅，开着劳斯莱斯，实际上并不是那么有钱，甚至可以算是负翁。
　　不过话说回来，等明年次贷危机过去，房地产回暖，人家又会变成真正的亿万富翁。
　　冯晨虽然没有过来，但他的实力有限，就算是冯曦会帮他，占有的份额也不会太多——主要是蔡其祥也不希望把那么多的份额给让出去。
　　所以，他们两个可以把大体的框架给弄出来。
　　他们不是要组建一个新的房地产公司，而是在凤翔房地产公司的基础上，拉入新的合作者，进行新楼盘的开发。
　　蔡其祥拥有凤翔房地产公司七成的股份，他老婆家的亲戚拥有接近一成半的股份，其余的是公司创始期的元老，几家占了一成半的股份。
　　他老婆家的那些亲戚也知道他的这一次合作，更知道公司的资金链出了问题，所以也期待着这一次的合作。
　　不拉入新的优质的大股东，他们去银行贷款都贷不到了。
　　至于严鑫入股，需要注入多少资金，能够获得多少的股份，这也是需要好好的商量的。
　　严鑫手中能够动用的资金有两个多亿，就为了这个时刻。
　　但是，他对凤翔房地产公司的意义不只是他能够注入这两个多亿的资金，还有他能带来的贷款，以及他入股之后，新的凤翔房地产公司能够获得的贷款。
　　现在凤翔房地产公司的资产，按照实际成交价格来折算，都已经是负资产了。
　　按照资产比例来算股份，这显然也不适合。
　　他们看重的是以后的机会，不计较于细节上面的东西。
　　最后形成的共识是，在新的房地产公司中，注入两亿现金的严鑫，拥有百分之四十的股份，而还没到场的冯晨，也要缴纳相应比例的现金，获得百分之五的股份。
　　其实这个价格让蔡其祥觉得太高了，给出来的股份比例太多了，主要是担心这样一来，控股权有可能会落到对方手中。
　　虽然现在他们公司严格的算起来是负资产，可是，正如严鑫所说的房地产市场复苏，那么再过一年，资产就在10亿以上。
　　拿两亿的现金来获得40%的股份，他觉得太不合算了。
　　但是紧接着严鑫就提了一个蔡其祥无法拒绝的条件——在他40%的股份里面，拿出5%送给艾莉莉，他只要35%。
　　艾莉莉可是蔡其祥的女儿，虽然是私生女，但父女关系一直都在。
　　这等于股份就给了自家人。
　　这么一算起来，严鑫和冯晨这两个外来户加在一起，手上拥有的股份也就是40%，而那些散余股东，股份摊薄之后，也不到10%。
　　怎么都不能超过50%的股份，也就是说不能获得控股权，那就没有什么担心的了。
　　所以最后他含笑答应了这个提议。
　　毕竟严鑫入股给公司带来的可不只是那2亿的现金，还有着良好的信誉，让公司可以重新从银行获得贷款，从而获得更大的发展机会。
　　在冯晨过来之前，他们就已经就新的公司的大体框架达成了一个协议。
　　从书房走出来，两个人精神状态都很好，脸上都带着笑容。
　　一直到蔡其祥给他儿子打电话，说严鑫来了这里，问他有没有时间过来吃晚饭。
　　结果他儿子一句“正忙着呢”，把他给干沉默了，脸上的笑容也消失了大半。


第500章 分蛋糕
　　冯晨来得比较迟一点，他本来在鹏城，接到严鑫的电话之后，先开着他那辆平时开的面包车到了羊城，回家换了一身最贵的行头，然后又开着公司那一辆花几十万买的商务车出发。
　　这样不免就耽搁了时间。
　　等他到的时候，时间都已经是下午五点多了。
　　蔡其祥看在严鑫的面子上，也亲自出来迎接他，和严鑫把他的车迎进院子里面，在停好车后，又握手问好，态度很是亲热。
　　上一次见过面，只是谈到了以后合作的可能。
　　现在是要谈合作的细节了，要进入到实操阶段。
　　不管是谁，都很重视。
　　冯晨现在体量还小，但是这个不要紧，他有一个足够优秀的妹妹就可以了。
　　冲着这一点，蔡其祥也得对这个年轻人另眼相看。
　　现在他的凤翔房地产公司认真算起来那就是负资产，可比不上人家飞速发展的电商公司。
　　不过，只要新的公司组建成功，有了启动资金，能够获得新的银行贷款，拿下几块地，再搭上经济复苏的快车，以后谁更牛逼，也不好说。
　　把冯晨请进了书房，然后严鑫向他转述了一下他和蔡其祥的商量结果，讲了把蛋糕做多大，以及怎么分蛋糕。
　　比例低并不要紧，只要蛋糕做得足够大，哪怕只是1%的股份，都能够获得巨额的利润。
　　冯晨听明白了，能够给到他5%的股份，但是需要给这新的公司注入2，500万。
　　这个数字让他很是震惊——2，500万，这也未免太多了一些，他得从哪里拿？
　　可他没有反对。
　　主要是严鑫和蔡其祥画出来的蛋糕太大了，他们接下来要搞的项目，撬动的可是几十亿甚至上百亿的财富。
　　在这里面能够分到5%的股份，那也能给他带来巨额的财富。
　　而且，还是一张进入到房地产的入场券。
　　作为股东，在自家的楼盘搞装修，也能获得很多的便利。
　　怎么都不会亏。
　　至于2，500万怎么拿出来，心里也不是全然无底。
　　他现在大小也是一个公司老板了，资产结构良好，能够贷到一部分款。
　　不够的还可以找冯曦帮忙，也可以找严鑫帮忙。
　　他知道，2500万对自己是一个天文数字，但是对严鑫来说，就是个小意思。
　　严鑫能够替他说出这么一个数字，当然也会帮他摆平这个金额，所以他并没有那么着急。
　　他以前在工地上做过一段时间，现在开的又是室内装修公司，对这个行业并不陌生。
　　至少比严鑫要了解得多。
　　和蔡其祥谈起来，一点都不露怯。
　　还提到了一件事情，那就是他准岳父阮师傅已经搞定了一家建筑公司，如果以后有新开发的楼盘，也可以找自己人来做。
　　阮师傅是收购的一家建筑公司，在这过程中冯晨也出了不少力——主要是拿钱。
　　现在阮师傅算是从游击队变成正规军了，不再是一个包工头，而是公司老总，能够直接承接一些小一点的工程。
　　大的工程还没有那个能力，也没有那样的资质。
　　凤翔房地产公司以后要是在一线城市开发大的楼盘，把活全部交给阮师傅，那可能有点不大妥当，冯晨自己都感觉不大放心，可是承包出去一部分活还是可以的。
　　搞一些小楼盘，那就没有太大的问题。
　　阮师傅的队伍也在逐渐的强大和正规，只要有着足够的机会，未来也很可观。
　　对于冯晨的这个说法，蔡其祥当然是满口的答应，不过他并没有真的要履行的想法。
　　到底能不能行，还是要找专业的团队来评估的，这个玩意儿可不能讲人情。
　　要是遇上一个偷工减料的主，哪怕是没有技术含量的活，都会捅出大篓子来。
　　不过合作伙伴家的公司，倒是可以优先考虑。
　　该有的标准还是要有的。
　　这一点他相信严鑫也不会反对。
　　要是在建筑上面都要讲人情世故，就说明这年轻人不适合房地产，太没有格局了，会把自己给害死的。
　　现在大家要谈合作，肯定是答应，不然面子上也不好看。
　　三个人聊到了六点半，就到了吃晚饭的时候。
　　为了他们的到来，蔡其祥可是让家里的厨师准备了一顿丰盛的大餐。
　　只是他那个不争气的儿子还是没有过来。
　　吃饭前又打一个电话去问，然后本来笑眯眯的脸就变得很难看了，对佣人说了一声：
　　“不等了，上菜吧。”
　　这是在家里准备的晚餐，家里人自然也都上桌吃饭。
　　有蔡其祥的妻子，还有他儿媳妇舒怡以及孙女蔡小芒。
　　因为蔡越的原因，蔡家两个老的对这一对母女都有着很大的意见。
　　他们认为是当儿媳妇的没本事把男人留在家里，儿子之所以出去鬼混，就是在家里享受不到家庭的温暖。
　　还有一点嫌弃的就是舒怡生的是个女儿，不能给蔡家传宗接代。
　　劝他们再生一个，看能不能追一个男丁出来，又一直不肯生。
　　那亿万家产，以后也不知道要给谁来继承。
　　想想就觉得郁闷。
　　尤其是现在蔡越看着就不像一个有能力继承那么大家当的人，要是他们再生一个儿子出来，还来得及培养，到时候直接让孙子继承家产，也不失一个办法。
　　舒怡也知道自己被排斥，上桌之后，全程都没怎么说话，有时候脸上会有一个敷衍的笑容，有时候连敷衍的笑容都没有。
　　偶尔开口说两句，也不是跟别人交流，而是斥责自己的女儿乱动。
　　本来大家谈得都挺开心的，气氛也很融洽，可是舒怡带着女儿上桌，气氛突然就冷了很多。
　　蔡其祥夫妇二人习惯了，还没觉得什么。
　　作为客人的严鑫和冯晨，就感觉特别的尴尬。
　　严鑫还好一点，毕竟他来过一次，上一次来蔡家吃饭也是这个样子。